전세집 퇴거할 때 장기수선충당금 집주인에게 돌려받는 방법

전세나 월세집 퇴거 시 집주인에게 꼭 돌려받아야 할 '장기수선충당금'에 대해 알아보려고 합니다. 장기수선충당금이란 무엇인지, 전세집 퇴거하는 날 집주인에게 어떻게 반환받는지, 또 집주인에게 돌려받지 못한 세입자는 어떻게 해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 장기수선충당금 뜻 장기수선충당금이란 한마디로 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 미리 적립해 두는 금액을 뜻합니다. 장기수선충당금이란 장기수선계획에 따라 아파트 주요시설에 대해 수리, 교체, 조경, 도색 등과 부대시설, 복리시설 등 주요 시설을 교체하는데 필요한 돈을 충당하기 위해 한 달에 한 번 징수하는 특별관리비이다. (공동주택관리법 제30조) 보통 300세대 이상의 공동주택이나 승강기가 설치되거나, 중앙난방 혹은 지역난방이..

• format_list_bulleted 일상 정보
• · 2024. 3. 5.
• textsms

레드 와인, 화이트 와인, 스파클링 와인에 맞는 와인잔 선택하는 방법

와인잔은 잔과 밑받침 사이에 줄기 형태의 손잡이, 즉 스템(stem)이 있어 스템웨어라고도 하는데, 이 와인잔에는 정말 다양한 종류와 디자인이 있고, 각각의 와인을 최적으로 즐길 수 있게 설계되어 있습니다. 오늘은 잔의 종류와 레드 와인, 화이트 와인, 스파클링 와인 등에 각각 맞는 와인잔을 선택하는 방법을 알아보려고 합니다. 레드 와인잔 레드 와인에 맞는 잔은 대체로 볼륨이 크고 넓은 디자인으로, 와인이 산소에 노출되어 향과 맛이 더 풍부해지도록 합니다. 크게 두 가지로 나뉠 수 있어요. 보르도 와인 가장 일반적인 포도주 잔으로, 보르도 와인을 포함한 대부분의 레드 와인을 즐기기에 적당한 형태입니다. 가장 흔해 주변에서 가장 쉽게 구할 수 있는 형태이기도 해요. 버건디, 부르고뉴 와인 버건디, 부르고뉴..

• format_list_bulleted 일상 정보
• · 2024. 1. 23.
• textsms

분위기 좋은 날 와인 고르는 법, 와인의 종류, 나의 와인 취향

보통 저녁 식사할 때 혹은 생일이나 기념일, 발렌타인데이 등의 특별한 날에 와인을 즐기곤 하는데요. 특히 음식과 와인의 조화가 잘 맞으면 음식의 맛을 더 돋워주기도 하고, 분위기를 로맨틱하게 만들어주기도 합니다. 오늘은 와인의 종류와 내가 좋아하는 와인의 취향을 어떻게 알아갈지에 대해 알아보려고 합니다. 와인의 종류 와인은 포도의 종류, 재배 지역, 양조 및 숙성 방법에 따라 크게 다르며 다양한 종류와 스타일이 있습니다. 주로 레드 와인, 화이트 와인, 로제 와인, 스파클링 와인 등으로 나뉘어요. 레드 와인 레드 와인은 주로 적포도를 사용한 와인으로, 대표적인 품종으로는 메를로, 시라 등이 있어요. 보통은 붉은 고기와 잘 어울린다고 알려져 있어요. 토마토 기반의 음식과도 대체로 잘 어우러지기도 합니다. ..

• format_list_bulleted 일상 정보
• · 2024. 1. 21.
• textsms

전세집 퇴거할 때 임차인의 원상회복 의무, 전월세 원상복구 범위 알아보기

전세나 월세 만료 시 반드시 확인해야 할 부분으로 '원상회복'이 있습니다. 계약 시 특약사항에도 현 시설물 상태로 깨끗하게 유지한다는 문구가 많이 들어가고, 만료 시 하자 체크하여 문제가 된다면 이 부분을 보증금에서 차감하기도 하는데요. 세입자와 집주인의 대표적 분쟁 중 하나인 임차인 원상복구로 꼽히기도 합니다. 사실 집은 시간이 지나면서 자연스럽게 노후되기도 하는데, 계약 시점에서 말하는 '시설물 상태 그대로'라는 표현은 주관적이라 세입자 입장에서 난감하기도 합니다. 상가 임대차 계약, 전세나 월세 주택 임대차 계약 시 원상복구 의무는 어디까지인지 살펴보겠습니다. 원상회복 의무란? 민법 제654조, 제615조에 근거해 임차인은 임대인에게 원상회복 의무를 부담하고 그 원상회복 범위는 특별한 사정이 없는 ..

• format_list_bulleted 일상 정보
• · 2023. 10. 12.
• textsms

파세코 창문형 에어컨 습도 높은 날 냉방 안되는 오류 해결하기

올해 여름 날씨는 유독 비 예보도 어렵고 비가 왕창 쏟아지거나 아니면 비가 온댔다가 폭염이 오거나 하는 등 변덕이 심한 것 같다. 비가 오는 날엔 습도가 급격히 올라가는데, 특히 장마철은 습도가 무려 90%대, 100%까지 이르렀다. 파세코 창문형 에어컨을 4년차 사용 중이고 그동안은 정상 작동했으나, 아무리 에어컨을 가동해도 찬바람이 안나오고 시원해지지 않는 문제가 간혹 발생했는데, 이 문제 해결 방법을 나누려 한다. ❌이 포스팅의 무단 복제를 금합니다. 문제 발생 창문형 에어컨은 바깥에 따로 실외기가 없는 대신 그 자체에서 자가증발 시스템으로 물방울을 증발시키는 방식이고, 우리 역시 그 동안 여름에 사용할 때 뒤에 배수 호스를 연결해 별도로 물을 빼주는 일 없이 그냥 그 자체로 사용해왔었다. (대신 ..

• format_list_bulleted 일상 정보
• · 2023. 8. 7.
• textsms

현재 코로나19 생활지원비 신청 방법, 지원금 대상 조회하기

요즘 휴가철을 맞아 코로나19가 다시 유행하면서 확진자가 다시 늘어나는 추세이다. 계속해서 코로나19 생활지원금에 대한 정부 지원금 정책이 바뀌고 있는데, 현재 시점에서 코로나19 감염 시 생활 지원비 신청 방법과 지원금 대상 조회하는 방법을 알아보려고 한다. (출처는 질병관리청, 현행 정책은 23년 6월 1일부터 해당) 코로나19 생활지원비 및 유급휴가비용 신청 절차 코로나19 양성 확인 및 통지 문자 발송 ▶ 격리참여 신청 및 등록 ▶ 격리이행 ▶ 코로나19 생활지원비 신청 ▶ 지원비 지급 지원대상 코로나19 확진 판정을 받으면, 증상이 심한 경우 입원하거나, 보건소로부터 양성 확인 통지 문자를 받게 된다. 이때 문자 안내에 따라 격리 참여자 등록 후 격리를 이행하면서 다음 조건을 만족할 시, 지원금..

• format_list_bulleted 일상 정보
• · 2023. 8. 3.
• textsms

파세코 창문형 에어컨 필터 청소 및 관리하는 방법

여름철 폭염의 날씨에 열일하는 에어컨.. 우리집은 거실 에어컨보다도 작은방의 파세코 창문형 에어컨이 굉장히 열일하고 있는데, 여름철 필수템인 에어컨을 건강하게 사용하기 위해선 주기적으로 꼭 필터 청소와 냉각핀 청소, 관리를 잘 해주어야 한다. 창문형 에어컨에서 어느 순간 퀴퀴한 냄새가 날 때 해주면 좋은 청소 관리 방법은 다음과 같다. 에어컨 필터 청소 방법 - 필터를 분해한 후 진공 청소기로 먼지 등을 제거하고 다시 끼우면 된다. 이때 필터는 부드러운 솔이나 칫솔에 중성세제를 사용해 세척하는 걸 추천하고, 너무 힘을 주어 청소하면 필터가 망가질 수 있기 때문에 조심히 해야 한다. - 물로 세척했을 경우엔 그늘진 곳에서 충분히 건조한 후 조립해야 한다! - 에어컨 사용 빈도가 높아진 여름철의 경우, 일주..

• format_list_bulleted 일상 정보
• · 2023. 7. 31.
• textsms

파세코 창문형 에어컨 2세대 PWA-3200 오류코드 및 해결 조치 방법

파세코 창문형 에어컨의 전면 디스플레이에 다음과 같은 오류코드가 뜬다면, 해당 조치 후 서비스센터에 문의하여 as 필요 여부를 확인해야 한다. 아래의 오류코드는 창문형 에어컨 1세대 정속형인 PWA-2200W, 2세대 인버터인 PWA-3200W(WE,WH,WN)에 해당한다. 참고로 파세코 에어컨 제품별로 뜨는 오류코드에 약간의 차이가 있어서, 다른 제품은 제품설명서를 확인하는 것이 정확하다. 오류코드 df 자동제상모드 표시: 열교환기의 센서가 영하로 감지되었을 때를 의미한다. 압축기의 지속적인 운전으로 열교환기의 온도가 떨어질 때 발생한다. ✔ 겨울철인데 전원이 연결되어 있는지 ▶ 전원 코드 분리 ✔ 컴프레셔가 작동하는지 확인해볼 것 ▶ 서비스센터에 문의하기 E1 열교환기 센서의 이상온도 감지 ✔ 필터 ..

• format_list_bulleted 일상 정보
• · 2023. 7. 11.
• textsms

전세보증보험 보증금 반환 이행 청구 절차와 신청 서류 알아보기

요즘 전세사기와 역전세난, 깡통전세 등의 관련 기사가 많이 나고 있어, 현재 전세를 살고 있는 우리로서도 만료 시 제때 보증금을 반환받을 수 있을지 고민과 불안감이 커지고 있다. 이번 전세 만료 시 이사를 계획하고 있고, 다행히 전세보증보험은 들어놓았어서 이행 절차를 알아두려고 한다. 전세 보증금 반환 이행청구 기준 세입자는 전세계약 해지 또는 종료 후 1개월이 지나도록 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환받지 못하는 경우, 보증금 반환 이행청구를 신청할 수 있다. ✔ 집주인과 세입자의 전세 계약 기간 중에 경매나 공매가 개시되어 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우에도 보증금 반환 이행 청구가 가능하다. HUG 전세보증보험 이행 절차 청구 ▶ 서류 제출 ▶ HUG 심사 ▶ 접수 ▶ 이행(보증금 반환) ✔ 주..

• format_list_bulleted 일상 정보
• · 2023. 5. 10.
• textsms