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전세나 월세집 퇴거 시 집주인에게 꼭 돌려받아야 할 '장기수선충당금'에 대해 알아보려고 합니다. 장기수선충당금이란 무엇인지, 전세집 퇴거하는 날 집주인에게 어떻게 반환받는지, 또 집주인에게 돌려받지 못한 세입자는 어떻게 해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 장기수선충당금 뜻 장기수선충당금이란 한마디로 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 미리 적립해 두는 금액을 뜻합니다. 장기수선충당금이란 장기수선계획에 따라 아파트 주요시설에 대해 수리, 교체, 조경, 도색 등과 부대시설, 복리시설 등 주요 시설을 교체하는데 필요한 돈을 충당하기 위해 한 달에 한 번 징수하는 특별관리비이다. (공동주택관리법 제30조) 보통 300세대 이상의 공동주택이나 승강기가 설치되거나, 중앙난방 혹은 지역난방이..
와인잔은 잔과 밑받침 사이에 줄기 형태의 손잡이, 즉 스템(stem)이 있어 스템웨어라고도 하는데, 이 와인잔에는 정말 다양한 종류와 디자인이 있고, 각각의 와인을 최적으로 즐길 수 있게 설계되어 있습니다. 오늘은 잔의 종류와 레드 와인, 화이트 와인, 스파클링 와인 등에 각각 맞는 와인잔을 선택하는 방법을 알아보려고 합니다. 레드 와인잔 레드 와인에 맞는 잔은 대체로 볼륨이 크고 넓은 디자인으로, 와인이 산소에 노출되어 향과 맛이 더 풍부해지도록 합니다. 크게 두 가지로 나뉠 수 있어요. 보르도 와인 가장 일반적인 포도주 잔으로, 보르도 와인을 포함한 대부분의 레드 와인을 즐기기에 적당한 형태입니다. 가장 흔해 주변에서 가장 쉽게 구할 수 있는 형태이기도 해요. 버건디, 부르고뉴 와인 버건디, 부르고뉴..
보통 저녁 식사할 때 혹은 생일이나 기념일, 발렌타인데이 등의 특별한 날에 와인을 즐기곤 하는데요. 특히 음식과 와인의 조화가 잘 맞으면 음식의 맛을 더 돋워주기도 하고, 분위기를 로맨틱하게 만들어주기도 합니다. 오늘은 와인의 종류와 내가 좋아하는 와인의 취향을 어떻게 알아갈지에 대해 알아보려고 합니다. 와인의 종류 와인은 포도의 종류, 재배 지역, 양조 및 숙성 방법에 따라 크게 다르며 다양한 종류와 스타일이 있습니다. 주로 레드 와인, 화이트 와인, 로제 와인, 스파클링 와인 등으로 나뉘어요. 레드 와인 레드 와인은 주로 적포도를 사용한 와인으로, 대표적인 품종으로는 메를로, 시라 등이 있어요. 보통은 붉은 고기와 잘 어울린다고 알려져 있어요. 토마토 기반의 음식과도 대체로 잘 어우러지기도 합니다. ..
전세나 월세 만료 시 반드시 확인해야 할 부분으로 '원상회복'이 있습니다. 계약 시 특약사항에도 현 시설물 상태로 깨끗하게 유지한다는 문구가 많이 들어가고, 만료 시 하자 체크하여 문제가 된다면 이 부분을 보증금에서 차감하기도 하는데요. 세입자와 집주인의 대표적 분쟁 중 하나인 임차인 원상복구로 꼽히기도 합니다. 사실 집은 시간이 지나면서 자연스럽게 노후되기도 하는데, 계약 시점에서 말하는 '시설물 상태 그대로'라는 표현은 주관적이라 세입자 입장에서 난감하기도 합니다. 상가 임대차 계약, 전세나 월세 주택 임대차 계약 시 원상복구 의무는 어디까지인지 살펴보겠습니다. 원상회복 의무란? 민법 제654조, 제615조에 근거해 임차인은 임대인에게 원상회복 의무를 부담하고 그 원상회복 범위는 특별한 사정이 없는 ..